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浙江省
2007
年
7
月高等教育自学考试
资产评估试题
课程代码：
00158
本试卷分
A
、
B
卷，使用
2000
年版本教材的考生请做
A
卷，使用
2006
年版本教材的考生请做
B
卷；若
A
、
B
两卷都做的，以
B
卷记分。
A
卷
一、名词解释（本大题共
4
小题，每小题
3
分，共
12
分）
1.
资产评估
2.
土地使用权出让底价
3.
专利权
4.
市盈率
二、单项选择题（本大题共
21
小题，第
5
—
22
题每小题
1
分，
23
—
25
题每小题
2
分，共
24
分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
5.
下述
______
不是资产评估的工作原则。（
）
A.
独立性原则
B.
专业性原则
C.
替代性原则
D.
客观性原则
6.______
是不可确指的无形资产。（
）
A.
商标
B.
机器设备
C.
商誉
D.
土地使用权
7.
三种评估方法中，最先进的方法是（
）
A.
收益法
B.
成本法
C.
市场法
D.
不一定
8.
收益法中的所用收益是指（
）
A.
未来预期收益
B.
评估基准日收益
C.
被评估资产前若干年平均收益
D.
评估当年税前利润
9.
采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（
）
A.
本金化率越高，收益现值越低
B.
本金化率越高，收益现值越高
C.
资产未来收益期对收益现值没有影响
D.
本金化率与收益现值无关
10.
估算机器设备的有形损耗，通常采用的方法是（
）
A.
使用年限法
B.
功能系数法
C.
物价指数法
D.
统计分析法
11.
机器设备按其工程技术特点分类，不包括（
）
A.
专用设备
B.
通用设备
C.
生产性设备
D.
非标准设备
12.
机器设备分为生产工艺类设备、辅助生产设备和服务设备，其分类标准为（
）
A.
机器设备在再生产中的作用
B.
机器设备技术性特点
C.
机器设备的自动化程度
D.
机器设备的价值高低
13.
决定房屋建筑物价格的决定性因素是（
）
A.
经济地理因素
B.
用途
C.
物理因素
D.
产权
14.
下面属于影响地价的一般因素的有（
）
A.
环境优劣度
B.
基础设施保证度
C.
社会治安状况
D.
地块形状
15.
假设开发法从方法论上讲属于（
）
A.
市场法
B.
成本法
C.
收益法
D.
清算法
16.
运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（
）
A.
位置因素
B.
特殊动机
C.
地形地质
D.
交易时间
17.
无形资产按
______
可以分为可确指无形资产和不可确指无形资产。（
）
A.
能否独立存在
B.
是否有法律保护
C.
取得渠道
D.
有无固定生效期
18.
由于无形资产的转让，可能因停业而减少了由该无形资产支撑的营业收益，也可能为自己制造了竞争对手而减少利润或增加支出，这些构成该无形资产转让的（
）
A.
成本分摊率
B.
重置成本
C.
销售收入（利润）分成率
D.
机会成本
19.
已知资产的价值与功能之间存在着线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为
5
万元，年产量为
500
件，现知被评估资产年产量为
400
件，其重置成本应为（
）
A.4
万元
B.5
万元
C.4
～
5
万元
D.
无法确定
20.
1999
年3
月1
日
对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998
年
10
月购入
500
公斤，单价
1200
元，已领用
400
公斤，结存
100
公斤，
1999
年
2
月购入
200
公斤，单价
1500
元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，其评估值为
______
元。（
）
A.450000
B.420000
C.360000
D.390000
21.
在采用市场法评估产成品时，对于正常销售的产品，应根据
______
确定评估值。（
）
A.
销售价格—销售费用—全部税金
B.
销售价格—销售费用—适当数额的税金
C.
销售价格—销售费用—适当数额的税金—适当数额的税后净利润
D.
销售价格—销售费用—全部税金—适当数额的税后净利润
22.
国有资产评估结果有效期通常为一年，一年是从
______
算起的。（
）
A.
提供评估报告日
B.
评估基准日
C.
验证确认日
D.
经济行为发生日
23.
某被评估企业截至评估基准日止，经核实后的应收账款余额为
146
万元，该企业前五年的有关资料如下表
某企业前五年应收项目坏账情况
单位：元
|
年
份 |
处理坏账额 |
应收项目余额 |
备
注 |
|
第一年 |
180000 |
1200000 |
处理坏账额中不包括体制变动形成的坏账额 |
|
第二年 |
50000 |
1480000 |
|
第三年 |
100000 |
1400000 |
|
第四年 |
80000 |
1600000 |
|
第五年 |
200000 |
1520000 |
根据上述资料，确定该企业应收账款的评估值为
______
元。（
）
A.1236620
B.7200000
C.36000
D.7120000
24.
待估建筑物账面原值
100
万元，竣工于
1990
年底，假定
1990
年的价格指数为
100%
，从
1991
年到
1995
年的价格指数每年比上年增长的幅度分别是
11.7%
、
17%
、
30.5%
、
6.9%
和
4.8%
，则
1995
年底该建筑物的重置成本最有可能为
______
元。（
）
A.1048000
B.1910000
C.1480000
D.19010000
25.
某宗工业用地最高出让年限为
40
年，实际转让年限为
36
年，若还原利率为
9%
，则年限修正系数为（
）
A.0.930
B.0.986
C.1.075
D.1.014
三、多项选择题（本大题共
12
小题，每小题
2
分，共
24
分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
26.
下列资产中属于可确指资产的是（
）
A.
机器设备
B.
商誉
C.
专利权
D.
土地使用权
E.
人事管理权
27.
运用市场法评估时，参照差异调整因素主要包括（
）
A.
价格因素
B.
功能因素
C.
时间因素
D.
地域因素
E.
付款方式
28.
按照机器设备的工程技术特点，设备可划分为（
）
A.
生产用机器设备
B.
通用设备
C.
租出机器设备
D.
专用设备
E.
非标准化设备
29.
在对机器设备进行宏观鉴定时，应考虑的内容包括（
）
A.
设备规格
B.
设备数量
C.
每台设备的燃料、动力消耗
D.
自动化程度
E.
设备的工作环境
30.
建安工程费主要包括（
）
A.
临时设施费
B.
现场管理费
C.
企业管理费
D.
劳动保险费
E.
现场经费
31.
建筑物评估的重编预算法的特点是（
）
A.
效率高
B.
准确性高
C.
工作量大
D.
适用于大型建筑物
E.
用于测算建筑物的更新重置成本
32.
土地的经济特性主要有（
）
A.
用途的多样性
B.
经济地理位置的可变性
C.
土地面积的有限性
D.
使用价值的永续性
E.
可垄断性
33.
假设开发法中的利润是以
______
之和为计算基础的。（
）
A.
专业费用
B.
利息
C.
卖楼价
D.
地价
E.
建筑费用
34.
商标权一般包括（
）
A.
排它使用权
B.
转让权
C.
许可使用权
D.
继承权
E.
回馈转让权
35.
按股利分配和剩余财产分配顺序，股票可分为（
）
A.
后配股
B.
面值股票
C.
记名股票
D.
优先股
E.
普通股
36.
运用市场法评估产成品时，在选择市场价格时需考虑的因素有（
）
A.
产品及库存商品的使用价值
B.
市场供求关系
C.
应选择公开市场价格
D.
应选择近期交易价格
E.
被估产成品的前景
37.
一般来说，折现率与资本化率确定的原则有（
）
A.
折现率
=
资本化率
=
收益率
B.
折现率与资本化率不应低于安全利率
C.
折现率与资本化率应取安全利率和风险利率的高者
D.
折现率与资本化率应与收益额口径保持一致
E.
折现率与资本化率应参考同行业平均收益率而定
四、填空题（本大题共
10
小题，每小题
1
分，共
10
分）
请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。
38.
资产评估的六要素是评估的主体、客体、特定目的、程序、
____________
和方法。
39.
现实性是指以
____________
为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
40.
一般来说，折现率应包含无风险利率、风险报酬率和
____________
。
41.
机器设备鉴定的内容包括统计性鉴定中的宏观鉴定、微观鉴定，以及
____________
。
42.
容积率是指地块的建筑面积与
____________
的比率。
43.
用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例，并对这些初步评估结果用算术平均法、
____________
、中位数法或众数法处理。
44.
从商标权转让方式来说，可以分为商标
____________
和商标权许可使用。
45.
商标权的评估主要是采用收益法，评估时分析确定收益额、折现率和
____________
。
46.
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