请在每小题的空格中填上正确答案。错填、不填均无分。

38. 重置价值是指在现在市场条件下，按 ________ 重置资产并使资产处于在用状态所花费的成本。

39. 实际已使用年限与名义已使用年限的差异，可以通过 ________ 来调整。

40. 机器设备分类中按其技术性能特点可分为通用设备、专用设备和 ________ 。

41. 在采用市场法评估机器设备时，评估人员应选择与 ________ 最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素作出调整。

42. 建筑覆盖率是指一块土地上底层建筑面积与 ________ 的比率。

43. 用市场法对地产进行评估一般应至少选用三个或三个以上的比较案例，并对这些初步评估结果用 ________ 、加权平均法、中位数法或众数法处理。

44. 从商标权转让方式来说，可以分为商标所有权转让和 ________ 。

45. 公司债券的风险相对较大，因此其利率一般 ________ 政府债券和金融债券。

46. 流动资产有形损耗的计算只限于 ________ 和呆滞、积压资产的评估。

47. 资产评估报告书的使用范围应写明，未经 ________ 同意，不得向委托方和评估报告审查部门之外的单位和个人提供，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体。

五、简答题 ( 本大题共 4 小题，每小题 5 分，共 20 分 )

48. 简述成本法的基本原理。

49. 简述土地资产的自然特性和经济特性。

50. 商标与商誉有何区别 ?

51. 对资产评估报告进行分析可通过哪几条途径 ?

六、计算题 ( 本大题共 3 小题，第 52 、 53 题每小题 3 分，第 54 题 4 分，共 10 分 ) 复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数

52. 一台 A 型机器设备年产量 90000 件产品，已用 10 年，尚可使用 15 年，评估时找不到 A 型机器的价格，但有 B 型新机器的价格为 22 万元，年产量 10 万件，假定规模经济效益指数为 0.8 ，求 A 型机器的评估值。

53. 某企业和外商合资，利用其现有场地作投资，场地共