利用功能价值法

12. 在机器设备评估中，评估人员应优先使用 (       )

A. 综合物价指数                                           B. 零售物价指数

C. 分类产品物价指数                                    D. 消费品物价指数

13. 运用残余法评估建筑物的前提条件是 (       )

A. 建筑物用途合理                                       B. 建筑物使用强度合理

C. 建筑物可以获得正常收益                         D. 建筑物可以获得超常收益

14. 运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以 ________ 与建筑物全部使用年限的比率求得。 (       )

A. 已使用年限                                              B. 剩余使用年限

C. 实际已使用年限                                       D. 已提折旧年限

15. 若房屋的成新率为 75% ，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。则该房屋属于 (       )

A. 一般损坏房                                              B. 严重损坏房

C. 较轻损坏房                                              D.