1500 平方米，出让年限为 50 年，合资 35 年，取还原利率为 10% 。经调查，该地基准地价为 1000 元 / 平方米，分析确定个别因素修正系数为 110% ，市场转让修正因素为 130% ，试用基准地价系数修正法评估该土地使用权的转让价格。

54. 某被评估企业因产权变动，涉及到递延资产评估，截止到评估基准日，企业递延资产科目账面借方余额 126 万元，其中：营业室装修费用 59 万元，在房产评估中已充分考虑装修的因素；预付房租 44 万元，租期 4 年，租赁期尚余 2 年，已摊 12 万元，账面余额 32 万元；长期借款利息 35 万元。试评估该递延资产价值。

B 卷

一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1. 以下原则中属于资产评估经济原则的是 (       )

A. 贡献原则                                               B. 科学性原则

C. 专业性原则                                           D. 客观性原则

2. 以下资产中 不属于可确指资产的是 (       )

A. 厂房                                                      B. 商标

C. 股票                                                         D. 商誉

3. 某资产购于 2005 年，历史成本为 100 万元， 2007 年进行评估，该类资产在 2005 、 2006 、

2007 年的定基物价指数分别为： 110 ％、 120 ％、 130 ％，则评估时的重置成本为 (       )

A.118.2 万元                                                B.132