C. 离市中心的距离                                                         D. 居民的职业构成

l3. 某砖混结构三层住宅，占地面积 180 平方米，建筑面积 400 平方米，建筑物的还原利率为 9 ％，建筑物评估时的剩余使用年限为 10 年，经测算，该建筑物的年纯收益为 5000 元，则采用收益法评估该住宅建筑物的每平方米价格应为（      ）

A.80.2 元                                                                       B.82.5 元

C.105.4 元                                                                      D.132.8 元

14. 运用最有效使用原则评估土地资产的前提条件是（      ）

A. 土地的非再生性                                                         B. 土地位置的固定性

C. 土地用途的多样性                                                      D.