9. 运用使用年限法评估设备成新率时，作为设备的总使用年限一般首选（      ）

A. 自然寿命                                                                    B. 设计寿命

C. 折扣寿命                                                                    D. 经济寿命

10. 某企业被估设备的超额运营成本为 l 万元，剩余使用年限为 5 年，假设折现率为 8 ％，该企业为正常纳税企业，则该设备的功能性贬值额最接近于（      ）

A.2.7 万元                                                                      B.3.4 万元

C.4.0 万元                                                                      D.4.6 万元

11. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（      ）

A. 建筑物的实体性贬值体现的

B. 建筑物的经济性贬值体现的

C. 建筑物的功能性贬值体现的

D. 土地的功能性贬值体现的

l2. 对于商业房产来说，决定其价格的根本区域因素是（