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80
％，此种状况在评估基准日后将一直延续下去；
(3)
该企业的所得税率为
33
％，企业所在行业的投资报酬率为
10
％，规模经济效益指数为
0.7
。
要求：
(1)
根据上述资料计算该生产线的重置成本；
(2)
计算该生产线的实体性贬值额；
(3)
计算该生产线的经济性贬值额；
(4)
计算该生产线的评估值。
(
计算结果以万元为单位，保留两位小数
)
45.
某房地产公司于
2001
年
1
月以有偿出让方式取得一块土地
50
年使用权，面积为
2000
平方米，并于
2003
年
1
月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，建筑面积
8000
平方米，经济耐用年限为
60
年，残值率为
0
，评估基准日该建筑物重值价格为每平方米
4500
元，现用于出租，每年实收租金为
800
万元。据调查当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米
90
元，空置率为
10
％，每年需支付的管理费为年租金的
2.5
％，维修费为重置价的
1.5
％，税金为年租金的
18
％，保险费为重置价的
0.2
％，土地资本化率为
6
％，建筑物资本化率为
8
％。试根据上述资料评估该宗地
2005
年
1
月的价格
(
计算结果以元为单位，取整数
)
46.X
机械厂现每年生产
X
型机器
1
万台，每台售价
5
万元，成本
4
万元，现准备引进一项先进技术。该技术可以提高产品品质，因此该机器售价可以提升至
5.5
万元，年产销量可达
1.2
万台；同时可以降低生产成本
2000
元／台。请计算该技术的利润分成率。
47.
某企业预计未来
5
年收益分别为：
80
万、
100
万、
110
万、
120
万和
150
万元，从第六年开始稳定在
200
万元。社会平均收益率为
10
％，银行存款利率为
5
％，该企业的风险系数为
1.8
。请评估该企业的价值。
(
计算结果以万元为单位，保留两位小数
)
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