44. 被评估的设备购建于 2000 年 6 月，账面原值为 120 万元， 2002 年 6 月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为 15 万元， 2004 年 6 月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料：

(1) 从 2000 年至 2004 年，该类设备的定基价格指数分别为 102 ％、 105 ％、 103 ％、 106 ％、 108 ％；

(2) 由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约 5000 元；

(3) 该设备所在企业的正常投资报酬率为 10 ％，规模经济效益指数为 0.7 ，该企业为正常纳税企业；

(4) 该设备在评估基准日前利用率仅为 60 ％，评估基准日后，预计利用率可达 80 ％；

(5) 经检测该设备尚可使用 8 年。

要求： (1) 计算该设备的重置成本；

(2) 计算该设备的加权投资年限与成新率；

(3) 计算该设备的功能性贬值额；

(4) 计算该设备的经济性贬值额；

(5) 计算该设备的评估值。

( 以万元为计算单位，计算结果保留两位小数 )

45.A 公司生产某产品，原产量为每年 10 万件，每件价格 100 元，成本 80 元，现拟采用某专利技术，该技术可以提高产品质量，从而使价格上升到 110 元 / 件；并且可以扩大销量，使年产销量达 12 万件；同时可以提高原材料利用率，使成本下降为 75 元 / 件。该企业所得税率为 33 ％。预计该专利的经济寿命为 5 年，假定折现率为 10 ％，请计算该专利技术的价值。 ( 以万元为单位，计算结果保留两位小数 )

46. 某企业预计未来五年年收益均为 100 万，第六年比第五年增长 2 ％，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为 4 ％，社会平均收益率为 8 ％，被评估企业的β系数为 1.5 ，请评估该企业的价值。 ( 以万元为单位，小数点后保留两位小数 )

47. 有一待估宗地，剩余使用年限为 45 年，土地还原利率为 7 ％，现收集到 A 、 B 、 C 三个

宗地交易实例，具体情况见下表：