A. 附着性                                                  B. 共益性

C. 垄断性                                                  D. 积累性

E. 虚拟性

38. 评估应收账款时，其坏账的确定方法有（　　   　）

A. 分类估算法                                           B. 账龄分析法

C. 个别估计法                                           D. 账户分析法

E. 坏账估计法

39. 下列是年金资本化法计算公式的有（　　　   ）

A.                                     B.

C.                                D.

E.

40. 分析人员进行评估报告的逻辑分析，主要分析 （　　　   ）

A. 评估目的与评估方法选择的一致性

B. 评估范围与资产权益之间的一致性

C. 资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性

D. 评估原则与评估结果之间的一致性

E. 评估依据的前提条件与评估方法选择的一致性

三、简答题 ( 本大题共 3 小题，第 41 小题 7 分，第 42 小题 5 分，第 43 小题 8 分，共 20 分 )

41. 如何理解资产评估的现实性特点 ?

42. 市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面 ?

43. 土地用途和容积率如何影响地价