37 ．运用市场法评估地产价格需要修正的主要因素有 (           )

A ．区域因素                              B ．个别因素                        C ．一般因素

D ．时间因素                              E ．市场交易情况

38 ．专利技术转让的形式包括 (           )

A ．所有权转让                           B ．独家使用权转让             C ．排他使用权转让

D ．普通使用权转让                    E ．回馈转让权转让

39 ．流动资产的实体性贬值可能会体现在 (           )

A ．呆滞、积压物资                    B ．货币资金                        C ．应收票据

D ．在产品                                  E ．在用低值易耗品

40 ．使用风险累加法计算折现率时，需要考虑的因素有 (           )

A ．经营风险                              B ．财务风险                        C ．系统风险

D ．行业风险                              E ．非系统风险

三、简答题（本大题共 3 小题，第 41 、 42 小题各 7 分，第 43 小题 6 分，共 20 分）

41 ．分析公开市场假设与清算假设的联系、区别。

42 ．应用市场法评估建筑物价格时，所选择的交易实例应满足哪些基本要求 ?

43 ．在我国，企业整体资产评估广泛采用成本加和法的原因是什么