10 ．某钢筋混凝土 4 层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分 90 分，装修部分得分 85 分，设备部分得分 75 分，其修正系数分别为 0.75 、 0.12 和 0.13 ，则该房屋的成新率为 (       )

A ． 83%                 B ． 85%                 C ． 90%                 D ． 87%

11 ．某待评估商业建筑物与参照物商业建筑物相比而言，其地段要好，由此引起待评估商业建筑物的价格比参照物价格高 20% ，则地段因素修正系数为 (       )

A ． 100/120                          B ． 120/100                   C ． 80/100              D ． 100/80

12 ．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是 (       )

A ．材料价格没有大的波动                                     B ．预算定额不变

C ．具有完整的建筑物工程竣工决算资料                D ．建筑物原工程量是合理的

13 ．下列可以发生土地使用权转让行为的情形是 (       )

A ．以出让方式取得土地使用权但未按转让合同约定支付全部土地出让金

B ．成片开发土地未形成工业用地或其他建设用地条件

C ．司法机关依法裁定限制土地权利的

D ．以出让方式取得土地使用权并按出让合同的约定支付全部土地使用权出让金