A. 收益法                                                                B. 市场比较法

C. 剩余法                                                                D. 成本法

13. 某国有企业拟进行股份制改组，根据国家的有关规定需要向国家缴纳土地使用权出让金。该国有企业股份制改组前拥有的土地权属是（　　　）

A. 土地所有权                                                         B. 划拨土地使用权

C. 出让土地使用权                                                  D. 集体土地所有权

14. 不属于宗地地价的是（　　　）

A. 标定地价                                                      B. 土地使用权出让金

C. 土地使用权出让底价                                           D. 基准地价

15. 预计待评估土地的年总收入为 18 万元，年总费用为 10 万元，剩余使用年限为 10 年，折现率为 10% ，则其评估价值最接近于（　　　）万元。

A.110                                                               B.61