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四、填空题
(
每小题
1
分，共
10
分
)
38.
整体资产是指由一组单项资产组成的具有
________
的资产综合体。
39.
更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有
________
的全新资产所需的成本。
40.
机器设备的鉴定按其工作阶段可分为统计性鉴定和
________
。
41.
建筑物残余估价法从评估原理的角度属于
________
。
42.
一级市场亦称
________
，与其相对应的价格包括基准地价、标定地价、土地使用权出让底价。
43.
商标是商品的标记，一般由文字、图案或
________
。
44.
无形资产区别于有形资产的一个重要特点是它可以作为共同财富，由不同的主体同时共享，这个特点我们称之为
________
。
45.
正常情况下上市债券的
________
可以作为它的评估值。
46.________
是企业中流动资产区别于其他资产的重要标志。
47.
资产评估报告编制的基本要求是实事求是，内容全面、准确而简练，
________
。
五、简答题
(
每小题
5
分，共
20
分
)
48.
选择资产评估方法应该考虑哪些因素
?
49.
简述宏观鉴定和微观鉴定之间的区别。
50.
无形资产功能特性及其投资评估的前提有哪些
?
51.
资产评估报告编写的目的是什么
?
六、计算题
(
第
52
小题
4
分，第
53
、
54
小题每小题
3
分，共
10
分
)
复利系数取四位小数，计算结果均保留两位小数
52.
某化工厂购入一座反应塔，耗费
20
万元，又支出
25
万元安装成本，设计生产能力为
20
吨
/
年，使用年限为
10
年，到评估基准日已使用
3
年，由于市场变动，对该厂产品需求仅为
18
吨
/
年，试评估该反应塔的价格，已知物价调整指数为
20%
，功能性贬值为
0
，规模效益指数为
0.7
。
53.
某混合结构
3
层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为
75
分，装修部分为
80
分，设备部分为
60
分。修正系数分别为
G=0.6,S=0.2,B=0.2
，则该楼房成新率为多少
?
54.
某企业以自有的一项无形资产向另一企业投资，该无形资产的重置成本为
200
万元，接受投资的企业拟投入合营的所有资产的重置成本为
8000
万元。投资企业无形资产成本利润率为
600%
，接受投资的企业拟合作的资产原利润率为
20%
，计算该无形资产的利润分成率。 | 
