三、多项选择题
(
在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题
2
分，共
24
分
)
26.
确定评估基准日的目的是
(
)
。
A.
确定评估对象计价的时间，使评估结果具有可解释性
B.
确定评估机构的工作日程，使评估程序具有科学性
C.
将动态下的企业资产固定为某一时期
D.
将动态下的企业资产固定在某一时点
E.
确定评估机构开始工作的时间
27.
一般来说，折现率应包含
(
)
。
A.
风险报酬率
B.
通货膨胀率
C.
本金化率
D.
无风险利率
E.
超额收益率
28.
以下属于经济性贬值的情况有
(
)
。
A.
由于技术进步，某设备市价降低一万元
B.
由于原材料紧俏造成某车间半数设备闲置
C.
由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日二班
D.
由于机器的超期服役，物耗变大
E.
由于政府公布淘汰该类资产的时间表使其寿命缩短
29.
运用市场法评估机器设备时主要的比较因素包括
(
)
。
A.
个别因素
B.
交易因素
C.
地域因素
D.
销售数量因素
E.
时间因素
30.
评估建筑物需考虑的因素包括
(
)
。
A.
产权
B.
用途
C.
经济地理位置
D.
政策因素
E.
新旧程度
31.
建筑物重置成本中的前期费用中包括了
(
)
。
A.
招投标费
B.
工程设计费
C.
土地出让金
D.
“三通一平”费
E.
规划和可行性研究费
32.
运用假设开发法评估土地，其中全部预付资本主要包括
(
)
。
A.
建筑费
B.
税费
C.
专业费
D.
地价
E.
利息
33.
城镇土地的基准地价是以
(
)
为依据评估出来的。
A.
标定地价
B.
土地形状
C.
土地用途
D.
土地级别
E.
土地面积
34.
评估商誉的方法有
(
)
。
A.
边际分析法
B.
市价类比法
C.
约当投资分成法
D.
超额收益法
E.
割差法
35.
非上市普通股的评估类型可分为
(
)
。
A.
固定红利模型
B.
红利增长模型
C.
分段模型
D.
每年支付利息，到期还本型
E.
到期后一次性还本付息型
36.
流动资产的实体性损耗可能会体现在
(
)
。
A.
在产品
B.
应收账款
C.
在用低值易耗品
D.
呆滞、积压物资
E.
货币资金
37.
根据具体情况，评估整体资产价值有以下几种类型
?(
)
A.
企业总资产价值
B.
企业净资产价值
C.
企业普通股价值
D.
企业有形资产价值
E.
企业不可确指资产
(
如商誉
)
的价值
