一、名词解释 ( 每小题 3 分，共 12 分 )

1. 实体性贬值

2. 标定地价

3. 无形资产

4. 政府债券

二、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。第 5 — 22 题每小题 1 分， 23 — 25 题每小题 2 分，共 24 分 )

5. 资产评估与会计计价的关系是 (       ) 。

A. 相同的经济活动                           B. 无关的经济活动

C. 相互替代的经济活动                       D. 既相区别，又相联系

6. 更新重置成本是指利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造

具有与被评估资产 (       ) 的全新资产所需成本。

A. 相同功能                                  B. 相似功能        

C. 相同价格                                  D. 相似价格

7. 某被评估资产 1986 年购建，账面原值为 10 万元，账面净值 2 万元， 1996 年进行评估，已知 1986 年和 1996 年该类资产的定基物价指数分别为 130% 和 180% ，由此确定该资产的重置完全成本为 (       ) 。

A.138460 元                                     B.27692 元            

C.80000 元                                       D.180000 元

8. 从理论上讲，无风险报酬率是受 (       ) 影响的。

A. 资金的使用成本            B. 资金的投资成本            

C. 资金的取得成本            D. 资金的机会成本

9. 采用市场法评估资产时，有时会因缺乏 (       ) 而难以应用。

A. 有效数据                                      B. 合理数据            

C. 可对比数据                                         D. 可规定数据

10. 采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是 (       ) 。

A. 设备进口国零售商品价格指数           

B. 设备出口国零售商品价格指数

C. 设备出口国综合价格指数

D. 设备出口国分类价格指数

11. 机器设备的鉴定按其工作阶段可分为 (       ) 。

A. 统计性鉴定和判断性鉴定            B. 宏观鉴定和微观鉴定            

C. 统计性鉴定和宏观鉴定              D. 宏观鉴定和判断性鉴定

12. 计算建筑期利息的工期应按 (       ) 。

A. 合同工期             B. 额定工期             C. 协议工期             D. 实际工期

13. 对于建筑物的过剩功能，评估时可考虑按 (       ) 处理。

A. 功能性贬值                  B. 建筑物增值            

C. 经济性贬值                  D. 经济性溢价

14. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是 (       ) 。

A. 利用率下降                  B. 部分闲置            

C. 实际收益下降                D. 客观收益下降

15. 下面属于影响地价的个别因素的有 (       ) 。

A. 居民收入和消费水平            B. 交通便捷度

C. 住房制度                      D. 土地利用因素

16. 我国城镇地产市场实质上是 (       ) 的让渡市场。

A. 土地所有权                   B. 土地使用权            

C. 土地收益权                   D. 土地租赁权

17. 无形资产按 (       ) 可以分为法定无形资产和收益性无形资产。

A. 能否独立存在            B. 是否有法律保护            

C. 取得渠道                D. 有无固定生效期

18. 因许可而双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按 (       ) 。

A. 尚可使用年限                 B. 设计能力            

C. 账面价格                     D. 最低收费额

19. 一般来说，企业应收账款经评估后，账面上的“坏账准备”科目应按 (       ) 计算。

A. 原账面记录数字              B. 评估确认坏账数字            

C. 评估预计坏账数字            D. 零值

20. 当外币存款折算为人民币时，一般应按下列牌价折算 (       ) 。

A. 月平均外汇牌价            B. 年平均外汇牌价            

C. 当日外汇牌价              D. 当年最低外汇牌价

21. 对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用 (       ) 。

A. 成本法                                   B. 收益法           

C. 市场法                                  D. 后进先出法

22. 企业整体资产评估中 不能使用的方法是 (       ) 。

A. 收益法                        B. 成本加和法

C. 市盈率乘数法                  D. 清算价格法

23. 被评估机组为 3 年前购置，账面价值为 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产而被新型机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为 30 万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的 20% ，被评估机组尚可使用权 7 年，预计每年超额运营成本为 1000 元 ( 其它忽略不计 ) 。被评估机组的评估值为 (       ) 。

A.168000 元                                     B.210000 元            

C.135382 元                                     D.177382 元

24. 被评估债券为 1998 年初发行的上市债券， 100 张，每张面值 100 元，年利率 10% ， 3 年期。 2000 年初评估时，债券市场上同种同期债券交易价格为每张 110 元，则该债券评估值最有可能为 (       ) 。

A.12000 元                                       B.11800 元            

C.11000 元                                       D.9800 元

25. 已知某房地产月租金收入 20 万元，月费用 ( 含折旧费 )5 万元，建筑物尚可使用 50 年，建筑物重置价格为 1000 万元，建筑物折现率为 10% ，该房地产的土地年纯收益最接近于 (       ) 万元。

A.80             B .100             C .140             D.180