二、多项选择题（本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分）

在每小题列出的五个备选项中有二个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31 ．影响住宅用地价格的区域因素有（　　　）

A ．城市居民收入和消费水平
B ．交通便捷度
C ．住宅区内居民的受教育水平
D ．行政因素
E ．学校、医院等公用设施的完善程度

32 ．用比较法评估建筑物时，所选择的交易实例应满足的要求有（　　　）

A ．与待评估建筑物用途相同
B ．与待评估建筑物结构类型相同
C ．与待评估建筑物的评估工作日期接近
D ．与待评估建筑物的评估目的一致
E ．是正常交易或可补正为正常交易

33 ．影响机器设备经济寿命的因素是（　　　）

A ．设备的物理性能                           B ．设备的生产技术水平             C ．设备的配套状况

D ．同类设备的技术进步速度      E ．设备操作人员的技术水平

34 ．某企业拟用部分资产投资组建新公司，不宜纳入本次评估范围的流动资产包括（　　　）

A ．外单位委托加工材料             B ．已抵押的原材料                    C ．代保管的材料物资

D ．尚未到期的票据                    E ．已卖出，但尚未运走的商品  

35 ．资产评估报告书的附件应当包括的内容有（　　　）

A ．各项资产负债的评估结果清单
B ．重要资产的产权证明文件
C ．评估人员及评估机构资格证书复印件
D ．评估计划
E ．关于《资产评估报告书附件》使用范围的说明