11 ．某设备购建成于 1995 年 10 月，账面价值 5 万元， 1999 年 10 月投资 5000 元进行了一次技术改造， 2001 年 10 月对该设备进行评估。调查表明，该类设备 1995 年、 1999 年、 2001 年的定基价格指数分别为 120 ％、 130 ％、 125 ％。该设备的加权投资年限接近（　　　）

A ． 6 年                        B ． 5.7 年                      C ． 5.9 年                      D ． 4 年

12 ．估算建筑资金成本即建筑期利息时，所采用的建设工期为（　　　）

A ．合同工期                B ．协商工期                 C ．实际工期                D ．额定工期

13 ．建筑物残余估价法属于（　　　）

A ．市场比较法             B ．成本法                    C ．收益法                    D ．剩余法

14 ．某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高 15 ％，室内格局因素修正系数为（　　　）

A ． 100 ／ 115                 B ． 85 ／ 100                  C ． 115 ／ 100                 D ． 100 ／ 85

15 ．某建筑物建成于 1990 年 1 月，为砖混结构一等，耐用年限为 50 年，残值率为 2 ％。该建筑物 2001 年 1 月的重置成本为 500 万元， 2001 年 1 月的评估值接近（　　　）

A ． 400 万元                B ． 392 万元                  C ． 402 万元                 D ． 390