(2) 计算参照物修正系数；交易情况修正系数、交易时间修正系数、区域因素修正系数、个别因素修正系数、容积率修正系数。

(3) 计算参照物修正后地价。

42. 评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：

(1) 预计该企业第一年的收益额为 200 万元，以后每年的收益额比上年增长 10% ，自第 6 年企业将进入稳定发展时期，收益额将保持在 300 万元的水平上；

(2) 社会平均收益率为 12% ，国库券利率为 8% ，被评估企业所在行业风险系数为 1.5 ；

(3) 该企业各单项资产经评估后的价值之和为 1600 万元。

要求： (1) 确定该企业整体资产评估值。

      (2) 企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理 ?

全国 2002 年 4 月高等教育自学考试

资产评估试题参考答案

课程代码： 00158

一、单项选择题 ( 本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分 )

1.D           2.C           3.B           4.C           5.C

6.B           7.A           8.B           9.D           10.B

11.D          12.B          13.C          14.A          15.B

16.D          17.B          18.D          19.C          20.C

21.C          22.C          23.B          24.D          25.D

26.B          27.D          28.A          29.A          30.D

二、多项选择题 ( 本大题共 5 小题，每小题 2 分，共 10 分 )

31.ABCD       32.ABD        33.ABD        34.AB         35.ABCD