A. 价廉质优的新材料代替了旧材料

B. 费用项目及取费标准发生了变化

C. 建筑物的环境发生了变化

D. 建筑结构进行了改进

14. 由于土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失属于 (       )

A. 建筑物的功能性贬值                B. 建筑物的经济性贬值

C. 土地的功能性贬值                    D. 土地的经济性贬值

15. 某一待估宗地剩余使用年限为 25 年，土地还原率为 10% ，所选的参照物剩余使用年限为 20 年，则土地使用年限修正系数为 (       )

A.0.92            B.1.07              C.1.09               D.0.94

16. 某一土地使用权出让年期为 30 年，资本化率为 10% ，预期未来每年的纯收益为 10 万元，该土地使用权的评估值最接近于 (       )

A.100 万元         B.80.32 万元         C.102.21 万元           D.94.27 万元

17. 判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在 (       )

A. 预期收益        B. 超额收益          C. 历史收益            D. 客观收益

18. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是 (       )

A. 商标            B. 专利权            C. 专有技术             D. 商誉

19. 某专利技术保护期自 1998 年 10 月 1 日起 20 年， 2000 年 12 月 15 日作为评估基准日，预计在 2010 年 1 月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为 (       )

A.20 年            B.10 年              C.9 年                   D.12