12. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是 (       )

A. 土地的功能性贬值               B. 建筑物的功能性贬值          

C. 土地的经济性贬值               D. 建筑物的经济性贬值

13. 采用预决算调整法评估建筑物是以 (       ) 为前提的。

A. 预算定额变化不大               B. 原建筑物工程量合理          

C. 建材价格变化不大               D. 人工费率变化不大

14. 下面属于影响地价的一般因素的有 (       )

A. 环境优劣度                 B. 基础设施保证度          

C. 社会治安状况               D. 地块形状

15. 城镇土地的基准地价是 (       )

A. 某时点城镇单位土地面积价格               B. 某时期城镇单位土地面积价格

C. 某时点城镇区域性土地平均单价             D. 某时期城镇区域性土地平均单价

16. 城镇土地使用权出让底价是 (       )

A. 某时期城镇标准宗地价格          

B. 政府对某一宗地或地块出让时的最低控制价格标准          

C. 政府对城镇区域性土地出让时的平均最低控制价格标准          

D. 政府评估的具体地块的地价，即宗地地价

17. 专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间 (       )

A. 没有必然联系           B. 有一些联系          

C. 有必然联系           D.