一、单项选择题 ( 本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分 )

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1. 物业管理社会化的必要前提是 (       )

A. 物业所有权和使用权相分离

B. 物业所有权和收益权相分离

C. 物业所有权、使用权与经营管理权相分离

D. 物业经营管理权和收益权相分离

2 ．现代物业管理企业应该是具有独立法人资格的 (       )

A. 行政机关                                             B. 事业部门

C. 社会团体                                               D. 经济实体

3. 管理型物业管理企业主要由管理人员组成， 不带 (       )

Ａ . 作业层                                                 Ｂ . 决策层

Ｃ . 管理层                                                 Ｄ . 领导层

4. 业主在物业管理中的最基本权利是参与权，参与权的核心是 (       )

A. 监督权                                                  B. 管理权

C. 知情权                                                  D. 自主权

5. 在物业建成和出售前，应由谁负责首次选聘物业管理公司，并与其签订物业管理合同？

(       )

A. 房地产开发商                                        B.