一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 2 分，共 40 分 )

1. 在物业管理的策划阶段，物业管理的三个基本环节均是由谁来主持的？ (       )

A. 房地产开发企业                     B. 物业管理公司

C. 业主管理委员会                     D. 房地产行政主管

2. 物业管理企业的《临时资质证书》的有效期为 (       ) 。

A. 三个月                                           B. 半年            

C. 一年                                             D. 两年

3. 业主的决策权是通过什么途径来实现的？ (       )

A. 业主大会                             B. 业主管理委员会

C. 物业管理公司                      D. 街道居委会

4. 在现代物业管理中，业主自律的约束机制主要是通过什么来实现的？ (       )

A. 业主公约                              B. 物业管理合同             

C. 物业管理法规                       D. 住户手册

5. 物业管理招投标的最后一道程序是 (       ) 。

A. 开标                B. 评标

C. 定标                D. 物业管理合同的签订

6. 对于新建房，房屋修缮管理的重点是 (       ) 。

A. 日常养护                       B.