一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 16 分 )

1. 工业物业管理的重点和核心是 (      )

  A. 厂房和生活用房             B. 控制室

  C. 办公楼                     D. 生产用房

2. 业主委员会成立前，维修基金由 (      )

  A. 物业管理公司代管          B. 业主代表代管

  C. 社区居委会或街道代管      D. 当地房地产行政主管部门代管

3. 《房地产管理法》规定，以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益 (      )

  A. 归房屋产权人          B. 归房屋产权人单位

  C. 上交当地政府财政      D. 上交国家

4. 房屋租赁合同签订、变更、终止，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订 30 天内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理 (      )

  A. 证明手续                   B. 登记、公证手续

  C. 登记交税手续               D. 登记备案手续

5. 物业安全管理的管理对象是管 (      )

  A. 物业本身

  B. 物业所有人和使用人的行为

  C. 物业及其所有人和使用人的行为

  D. 物业所有人和使用人及其行为

6. 物业房屋设备管理的实质是房屋设备的 (      )

  A. 专业管理                   B. 服务管理

  C. 经营管理                   D. 综合管理

7. 从房屋的使用角度看，确保其使用功能的前提与基础的是 (      )

  A. 艺术性                   B. 实用性

  C. 耐久性                   D.