一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 16 分 )

1. 很多写字楼业主委托物业管理企业代理出租。对物业管理企业来说，其全部工作的出发点和落脚点是 (       )

  A. 保证收到租金               B. 减少出租方与承租方间纠纷

  C. 顺利完成代租               D. 为业主获取最大利润

2. 在市场经济条件下，物业管理的属性是经营，所提供商品是 (       )

  A. 管理                       B. 劳务

  C. 服务                       D. 经济

3. 业主自治的关键是业主大会、业主委员会对物业管理企业具有 (       )

  A. 选聘权和解聘建议权         B. 解聘权和选聘建议权

  C. 选聘权和解聘权             D. 否决权

4.1994 年 4 月建设部颁布了 33 号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，明确指出：由物业管理公司统一实施 (       )

  A. 社会化管理                 B. 专业化管理

  C. 市场化管理                 D. 现代化管理

5. 管理型物业管理企业主要由管理人员组成，不带 (       )

  A. 领导层                     B. 管理层

  C. 服务层                     D. 作业层

6. 注册资质一级的物业管理企业多层住宅物业管理总面积要求 (       )

  A. 不少于 200 万平方米          B. 不少于 100 万平方米

  C. 不少于 80 万平方米           D. 不少于 60 万平方米

7. 新设立的物业管理企业应按规定到当地县级以上人民政府物业管理行政主管部门申请领取