第四，资产评估过程中，如果一些评估机构和评估人员根据实地勘察鉴定的结果，确定的使用年限与折旧年限完全相同，但这仅仅是偶然性结果，并不具有必然性。

　　而且，这是经过分析、比较、判断后的结果，恰恰说明成新率的确定应根据实地勘察确定，而不是将折旧年限拿来就用。

　　三、运用成本法评估资产的程序及其优缺点分析

　　（一）运用成本法评估资产的程序

　　运用成本法评估资产一般按下列程序进行：

　　1.确定被评估资产，并估算重置成本。

　　2.确定被评估资产的使用年限。

　　3.估算被评估资产的损耗或贬值。

　　4.计算确定被评估资产的价值。

　　（二）成本法的优缺点

　　1.采用成本法评估资产的优点有：

　　⑴比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理。

　　⑵有利于单项资产和特定用途资产的评估。

　　⑶在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用。

　　⑷有利于企业资产保值。

　　2.采用成本法的缺点

　　（1）工作量较大。

　　（2）它是以历史资料为依据确定目前价值，必须充分分析这种假设的可行性

　　（3）经济性贬值也不易全面准确计算。