③资产利用率计算公式为：
资产利用率=截止评估日资产累计实际利用时间/截止评估日资产累计法定利用时间×100%当资产利用率>1时，表示资产超负荷运转，资产实际已使用年限比名义已使用年限要长；当资产利用率=1时，表示资产满负荷运转，资产实际已使用年限等于名义已使用年限；当资产利用率<1时
，表示开工不足，资产实际已使用年限小于名义已使用年
实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率
（3）计算公式为：
资产的实体贬值=（重置成本-预计残值）/总使用年限×实际已使用年限
式中：①预计残值是指被评估资产在清理报废时净收回的金额。在资产评估中，通常只考虑数额较大的残值，如残值数额较小可以忽略不计。
②总使用年限指的是实际已使用年限与尚可使用年限之和。
计算公式为：总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
尚可使用年限是根据资产的有形损耗因素，预计资产的继续使用年限。
③显然残值是没有贬值的，所以式中扣除了预计残值
（4）举例：某机器设备购建于1994年10月30日，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年11月至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月30日为评估基准日，则该设备的名义已使用年限为6年。
资产利用率为：（50个月×30天/月×10小时+22个月×30天/月×8小时）/（6年×360天/年×8小时）=117%
由此可以确定该资产的实际已使用年限为：
6×117％=7.02（年）
实际评估过程中，由于企业基础管理工作较差，再加上资产运转中的复杂性，资产利用率的指标往往很难确定。评估人员应综合分析资产的运转状态，诸如资产开工情况、大修间隔期、原材料供应情况、电力供应情况、是否季节性生产等各方面因素分析确定。
