| 资产评估人员的特长进行选择。
（3）一般来说，方法的选择应在评估开始之前予以确定。当然，也可以分别采取几种方法进行评估，分析比较结果的科学性。
（4）有时，一项资产同时采用两种或两种以上的方法评估，会得出两种或两种以上不同的结论。这种情况是很常见的。这时，我们一般不能用各种方 法得出的评估结果进行简单平均或加权平均得出评估结论，应该根据评估价值类型以及不同评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为评估结论。（比如我们要求选定几个参照物分别评估价值，但是可能其中有一个得到的评估结果和其他几个参照物的评估结果相差很大，那么就不应该按照平均的方法得到最后的评估结论，而应该去掉这个异常的参照物所得到的评估结果，把其他的几个参照物的评估结果平均后作为最后的评估结论）。 | 
