对象所在位置的详细规划深入调查和了解。
2.城市配套设施建设的文件，要结合对象与土地估价师共同研究有关范围和衔接工作。
3.开发区的各种优惠政策及设施。
4.行业的有关文件及规定。
5.国家的有关法律及文件。
（四）资产评估明细表的准备
评估人员要制作合理的评估明细表。将“建筑物清查评估明细表”提供给委托方，由委托方认真填写。
（五）评定测算
在搜集资料过程中，如发现原定评估方法所需的数据资料无法弄到，则应立即改用可以搜集到全部所需资料的其他方法。如果能够搜集到几种评估方法所需的资料，亦可运用多种方法对该宗房产进行估价，并相互进行验证，最后确定评估结果。
（六）确定评估结果，撰写评估说明或评估报告
如果对两个或两个以上的评估方法进行评估，会得到若干个评估初步结果。评估人员应当在充分分析论证的基础上给出评估的最终结果，并撰写评估说明或评估报告。
