（3）人工费和机械调整费。

　　①人工费的调整可按下述公式计算：

　　②机械费的调整一般可依据当地建筑工程定额管理部门发布的取费系数计算。

　　调整后的机械费=定额直接费×当地规定的取费系数

　　（4）其他直接费调整。通常可依据当地建筑定额管理部门规定的费率计算。

　　（5）计算重置基价。

　　①首先计算出调整后的工程直接费。

　　②在计算出工程直接费的基础上，按当地建筑工程定额管理部门规定的计费标准计算间接费、其他间接费、税金、利润。

　　③将上述直接费、间接费、其他间接费、利润、税金相加即为重置基价。

　　（6）计算重置成本。

　　计算出重置基价后，应计加附加税费。

　　附加税费的内容因地区不同而有所差异。通常包括设计费、勘察费、质监费、招待费、建设单位管理费、建设期利息和投资方向调节税等。

　　3.预决算调整法适用前提和范围。

　　（1）适用前提

　　以建筑物原工程量是合理的为假设前提的。

　　用预决算调整法进行评估，必须要具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料。

　　（2）适用对象

　　用途相同、结构相同且数量较多的建筑物评估。