然后以交易实例价格乘以复利率的折现值即可。
③计算公式为：
房地产价格=调整系数×交易实例价格
调整系数=1/（1+i）n
式中：i——折现率；
n——达到与交易实例同等环境成熟程度所需要的年数。
四、评估案例
五、建筑
物评估市场法运用中修正系数的总结
交易日期的修正系数
本章使用的是物价指数法，所以并不难理解
区域因素修正系数
（1）这个修正系数的计算是按照修正系数的基本原理（即被评估资产和参照物的价值比等于二者的该项因素的数值之比）计算的：
修正系数=被估对象的区域因素积分值/参照物的区域因素积分值
不过，在教材的例题中区域因素的各个构成要素的积分值都是以被评估对象为100分为基础来计算的（即被评估对象为标准的100，参照物的比他高或者低进行调整确定积分值）
（2）环境成熟度因素调整系数法
实质上是使用的货币的时间价值原理，采用复利现值或者终值系数就能够把它计算处理
（3）双百分制法
（4）十等分因素法
个别因素修正系数
这个修正系数的计算是按照修正系数的基本原理（即被评估资产和参照物的价值比等于二者的该项因素的数值之比）计算的：
修正系数=被估对象的个别因素积分值/参照物的个别因素积分值
不过，在教材的例题中个别因素的各个构成要素的积分值都是以被评估对象为100分为基础来计算的（即被评估对象为标准的100，参照物的比他高或者低确定积分值）交易因素修正系数死扣公式就可以了。
