第十章

    1、传统意义上的物业管理起源于：19世纪60年代的英国

    2、物业管理的基本主体是：业主

    3、物业公司的管理权源于：业主的委托或规定

    4、代办物业租赁属于物业管理的：针对性的专项服务

    5、下列属于物业管理开支范围的是：设备管理费、物业管理费、房屋修缮费

    6、按照规定，物业管理维修费基金属于：全体业主共同所有

    7、在物业管理活动中，具体进行物业管理行为的主体是：物业管理公司

    8、依照法律管理的有关规定，物业管理公司是由：业主委员会聘任

    9、我国内地的物业管理受香港的物业管理影响，起源于20世纪80年代

    10、物业管理是运用现代管理科学和先进技术对已投入使用的物业以经营的方式实施全方位的统一管理，其管理的性质是：服务性

    11、物业管理的费用由下列哪一主体承担：业主

    12、关于物业管理公司与业主之间的关系，下列表述正确的是：受委托人与委托人的关系、服务者与被服务者的关系、合作关系

    13、在物业行政主管部门指导下，由物业内的业主选举的成员组成的，代表和维护业主合法权益的自治管理组织是：业主委员会

    14、物业公共设施、设备的管理属于：常规性的公共服务

    15、业主是指物业：所有人

    16、我国传统房产管理方式中处于被管理地位的是：业主

    17、管理由专业物业管理公司实施管理，该管理公司由业主委员会聘请

    18、物业管理中不能体现业主自治的是：服从性质隶属领导

    19、物业管理和服务不应该是：行政的

    应该：统一的、全方位的、多层次的

    20、我国现阶段的物业管理方式不包括：物业管理集体公司

    包括：房管部门房管所转制为物业管理企业、开发公司自行组织成立物业管理公司、业主委员会委托专业物业管理公司管理

    21、首次选聘物业管理公司在成立业主委员会之前的，由建设单位选聘

    22、物业管理公司的内部环境条件不包括它与：房管部门的关系

    包括：业主的关系、业主大会的关系、业主委员会的关系

    23、物业管理公司的外部环境条件不包括它与业主大会的关系

    包括“工商部门的关系、房管部门的关系、城管部门的关系

    24、物业管理的基本业务工作应该是“常规性的公共服务

    25、以下属于物业管理的基本环节的是：物业管理的整顿接管阶段

    26、以下属于物业管理中的“常规性公共服务的”的是：各类设备、设施的日常营运、维修与更新的管理、火灾的预防及发生火灾时的救护与处理、在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、预防犯罪等工作

    多选

    1、我国物业管理应坚持的原则有：物业管理公司实行统一的、全方位的、多层次的管理服务。社会管理、企业化经营。以合同聘用物业管理公司。业主自治与物业管理企业专业管理结合

    2、物业管理常规性的公共服务包括：房屋建筑主体的管理、牧业公共设施管理、公共环境卫生管理

    3、我国传统房屋管理模式的缺陷是：低效率福利型管理、