一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 24 分 )

1. 房地产投资最重要的一个特性是 (      ) 。

  A. 位置固定性或不可移动性

  B. 寿命周期长

  C. 适应性

  D. 不一致性

2. (      ) 比企业完成的开发工作量 ( 产值 ) 更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。

  A. 销售收入             B. 出租收入

  C. 自营收入             D. 经营收入

3. 某人每年年末存入银行 10000 元，如果存款利率为 8% ，第五年末可得款为 (      ) 。

  A. 58666             B. 61000

  C. 56000             D. 62000

4. 已知某项目，计息周期为半年，名义年利率为 8% ，则项目的有效年利率为 (      ) 。

  A. 6%                B. 8%

  C. 8.16%             D. 16.64%

5. (      ) 是目前中国土地使用权出让的主要方式。

  A. 拍卖方式             B. 招标方式

  C. 协议出让方式         D. 补地价方式

6. 党政机关用地属于土地使用类型中的 (      ) 。

  A. 居住用地             B. 商业用地

  C. 工业用地             D. 公共设施用地

7. 房地产市场自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时房地产空置率 (      ) 合理空置率。

  A. 低于             B. 高于

  C. 等于             D. 低于或等于

8. 在可行性研究中开发项目用地的现状调查及动迁安置不包括 (      ) 。

  A. 人口调查              B.