一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 26 分 )

1. 理论和实践证明，商品住房消费，必须 (       ) 的支持。

  A. 有政府部门       B. 有国家相关政策     C. 借助金融         D. 有相关法律

2. 农村集体所有的土地 (       ) ，才能进行开发建设。

  A. 出让给房地产开发企业后

  B. 划拨给房地产开发企业后

  C. 转变为国有土地后

  D. 租赁给房地产开发者后

3. 目前，我国房地产业中存在着各种经济成分， (       ) 在房地产业中占着主要地位。

  A. 私有房地产经济        B. 合资性质的房地产经济

  C. 国有房地产经济        D. 集体性质的房地产经济

4. 房地产经营管理的资本结构，主要是指 (       )

  A. 贷款额和自有资本的比例关系

  B. 借入资本和自有资本的比例关系

  C. 掺股的比例

  D. 发行债券和自有资本的比例关系

5. 主客观因素是确定，不变时的决策是 (       )

  A. 程序化决策       B. 战略决策        C. 竞争型决策     D. 确定型决策

6. 股份制企业的股本金，一旦认购，投入企业，便成为企业的 (       )

  A. 借入资金        B. 筹措的资金       C. 自有资金       D. 公积金

7. 比较各种筹资方案，其中利率最优惠的筹资方案是 (       )

  A. 银行信贷        B. 股票筹资        C. 债券筹资        D. 财政筹资

8. 土地使用者，通过向国家缴纳土地使用费出让金而取得土地使用权的方式，称为 (       )

  A. 无偿取得方式        B. 部分有偿取得方式

  C. 有偿取得方式        D. 划拨方式

9. 从事拆迁房屋的单位，必须取得 (       ) ，它是进行房屋拆迁的法律凭证。