一、单项选择题 ( 本大题共 24 小题，每小题 1 分，共 24 分 )

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1. 从总体上看，房地产业主要属于 (    )

A. 第一产业                B. 第二产业

C. 第三产业                D. 第四产业

2. 房地产的涵义是 (    )

A. 建筑地块与房屋建筑物    B. 房产和地产的总称

C. 房地产行业              D. 房屋财产

3. 与国民经济周期相比，房地产业周期的特点为 (    )

A. 衰退时期一般来得较晚    B. 高涨时期一般来得较晚

C. 波动波幅基本一致        D. 萧条时期相对较长

4. 房地产业可持续发展对于城市经济发展和经济建设的作用是 (    )

A. 可以推动城市经济发展和产业结构优化

B. 有利于消除房地产业周期

C. 有利于房地产企业规模的持续增长

D. 有利于房地产企业利润最大化

5. 由追加投资带来的超额利润所转化的地租为 (    )

A. 绝对地租                B. 级差地租Ⅰ

C. 级差地租Ⅱ              D. 垄断地租

6. 选择居住用房地产微观区位应考虑的主要标准是 (    )

A. 处于主要工业区          B. 交通便捷，环境好

C. 人口流量大              D. 劳动成本低

7. 房地产商品需求富有收入弹性是指 (    )

A.0<E_Y <1                 B.E_Y=1

C.E_Y>1                    D.E_Y<0

8. 土地市场的低流动性是指 (    )

A. 土地变现能力较小        B. 土地权属关系复杂

C. 土地市场具有垄断性      D. 土地供应缺乏弹性

9. 房地产市场的双重特性是指 (    )

A. 供给与需求              B. 所有权与使用权

C. 保值与增值              D. 消费与投资

10. 房地产价格具有权利价格的特征，表现在 (    )

A.