一、填空题 ( 每空 1 分，共 10 分 )

1. 经济适用房其使用功能要满足居民的基本生活需要，要体现经济、适用、 ________ 的原则。

2. 经济适用房有国家核定成本、面对中低收入家庭居住困难户、 ________ 三个特点。

3. 从理论上分析， ________ 是指房地产商品一切交换或流通关系的总和。

4. 现代企业组织形式中 ________ 的特点是只有垂直的指挥系统，不存在管理职能上的分工。

5. 房地产金融主要承担 ________ 和 ________ 两大职能。

6. 我国实行的是土地的社会主义公有制，即城市土地归 ________ 所有，农村土地归 ________ 所有。

7. 实现住房的 ________ 、 ________ ，是住房制度改革的根本方向和基本思路，也是新的城镇住房制度的核心内容。

二、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 10 分 )

1.(       ) 是流通部门的经营性固定资产，执行商业经营资金的职能。

A. 生产用房                                  B. 营业用房        

C. 行政用房                                  D. 其它专业用房

2. 交易量呈加速下降趋势，但房价仍缓慢上升说明房地产周期波动正处于 (       ) 阶段。

A. 繁荣                                     B. 衰退             

C. 萧条                                     D. 复苏与增长

3. 由于土地丰度和位置差异产生的超额利润转化的地租称为 (       ) 。

A. 级差地组                             B. 级差地租Ⅰ             

C. 级差地租Ⅱ                           D. 绝对地租

4. 满足人们居住需要而产生的房地产需求称为 (       )