一、填空题 ( 每空 1 分，共 10 分 )

1. 在国民经济产业体系中，房地产业是归属于第 __________ 产业的一个重要产业部门。

2.__________ 是城市地租最典型的形态，商业对土地位置最为敏感。

3. 根据其在某一特定时期，还是在未来形成了对房地产的购买力，因而将房地产需求分为 __________ 需求和 __________ 需求两个层次。

4. 房地产 __________ 是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。

5. 现代企业组织形式中 __________ 又称为目标——规划型。

6.__________ 是房地产金融的核心。

7. 城市的 __________ 功能，是指满足一个城市生产和生活需要所必备的功能。

8. 实现住房的 __________ 、 __________ 是住房制度改革的根本方向和基本思路，也是新的城镇住房制度的核心内容。

二、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中选出一个正确答案，并将其号码填在题干的括号内。每小题 1 分，共 10 分 )

1. 任何房产都涉及到地产，任何地产一旦作为房地产的开发对象，也必然会最终形成房产是针对房地产的 (       ) 特性而言的。

A. 价值双源性       B. 空间固定性       C. 效用长期性       D. 内涵统一性

2.(       ) 反映了社会一般的投资利润率，对房地产业具有重大的影响。

A. 贷款利率           B. 借款利率           C. 长期利率           D. 短期利率

3. 其运进工厂的物质总重量小于运出工厂产品的总重量，说明其原料指数 (       ) 。

A. 等于 1           B. 小于 1           C. 大于 1           D. 不能判定

4. 土地所有权和使用权出让市场是房地产 (       ) 级市场。

A. 一           B. 二           C. 三           D. 以上都不对

5. 房地产商品在特短期内其生产要素和产品不可能发生变化，即 E_S(       ) 。

A. 等于 0           B. 在 0 ～ 1 之间           C. 等于 1           D. 大于 1