一、单项选择题 ( 本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分 )

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1 ．影响土地利用的方式和强度是（      ）

A ．自然条件                                            B ．经济因素

C ．科学技术                                            D ．土地资源有限性

2 ．房地产是 ______ 的总称，也称不动产。（      ）

A ．房屋和物业                                         B ．房产和地产

C ．建筑物和基础设施                              D ．土地和物业

3 ．韦勃区位理论是古典 ______ 的代表。（      ）

A ．农业区位理论                                     B ．工业区位理论

C ．中心地理论                                         D ．林业区位理论

4 ．由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租称为（      ）

A ．绝对地租                                            B ．级差地租

C ．垄断地租                                            D ．城市地租

5 ．房地产估价实践中，剩余法及收益还原法都应用了（