一、单项选择题 ( 本大题共 20 小题，每小题 1 分，共 20 分 )

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1 ．房地产在充分利用、没有空置状态下获得的收入，称为（       ）

A ．有效毛收入                                                B ．潜在毛收入

C ．实际净收益                                                D ．客观净收益

2 ．（       ）是提供人们生活起居的建筑。

A ．公共建筑                                                   B ．工业建筑

C ．居住建筑                                                   D ．商业建筑

3 ．所谓类似房地产，是指在（       ），在用途、建筑结构、规划条件等方面与待评估的房地产基本类似的房地产。

A ．房地产市场较发达的区域内                       B ．同一座城市里

C ．一个完全竞争的市场上                              D ．同一供需圈内

4 ．韦勃的工业区位理论对于（       ）布局具有参考价值。

A ．宏观产业                                                   B ．微观产业

C ．工业                                                          D