A. 正常税金                                               B. 正常折旧

C. 正常管理费                                                  D. 合理利润

E. 地租

14. 一般划分为同一路线价区段的地段 (           ) 。

A. 地段相近                                               B. 地价相等

C. 地段相连                                               D. 地价相近

E. 它们之间无直接关系

15. 基准地价评估报告按照内容和侧重点分为 (           ) 。

A. 估价结果报告                                        B. 工作报告

C. 技术报告                                               D. 区位报告

E. 宗地价格评估报告

三、简答题 ( 每小题 5 分，共 25 分 )

1. 简述房地产估价的主要作用。

2. 简述影响房地产价格的主要行政因素。

3. 房地产交易中需要进行交易情况修正的特殊情况主要有哪几种 ?

4. 简述基准地价修正系数法的特点及适用范围。

5. 简述宗地价格评估报告的基本内容。

四、论述题 ( 每小题 8 分，共 16 分 )