假设开发法

E. 投

资法

9. 房地产交易中的特殊情况较为复杂，主要有 (           ) 等几种。

A. 买卖双方对市场情况较熟悉

B. 交易时有特别动机

C. 房产交易中心的交易

D. 有特殊利害关系的相互间的交易

E. 房产评估后的交易

10. 市场比较法要进行 (           ) 修正。

A. 资本化率                                               B. 个别因素

C. 交易市场                                               D. 运营费用

E. 交易情况

11. 成本租金由五项因素组成，其中包括 (           ) 。

A. 折旧费                                                         B. 利润

C. 保险费                                                         D. 税金

E. 地租

12. 理论上土地的价格可以分为 (           ) 两部分。

A. 地租资本化                                                  B. 基准地价

C. 级差收益                                               D. 土地投资和利息

E. 资本的投资收益