1. 房地产评估必须由专业人员进行，在理论上的依据有 (           ) 。

A. 房地产市场的完全性                                    B. 房地产价格的独特性

C. 房地产市场的不完全性                          D. 土地有偿使用制度

E. 住房的货币化分配

2. 影响房地产的价格主要因素有 (           ) 。

A. 房地产使用价值的大小                          B. 科学技术

C. 社会行政                                               D. 自然条件

E. 房地产的供应数量和市场的有效需求

3. 地租产生的前提是 (           ) 分离。

A. 土地所有权                                                  B. 房屋使用权

C. 土地使用权                                                  D. 房屋所有权

E. 土地占有权

4. 对工业区房地产评估应考虑的区域因素有 (           ) 。

A. 繁华程度                                               B. 对外交通状况

C. 工业水质量、劳动力分布状况                      D.