9. 确定城市道路的级别，主要因素是 (       ) 。

A. 道路功能                                               B. 道路宽度

C. 路网密度                                               D. 公交便捷度

10. 潜在毛收入、运营费用和净收益等，都应该按 (       ) 。

A. 月计算                                                         B. 季度计算

C. 年计算                                                         D. 耐用年限计算

11. 所谓类似房地产，是指在 (       ) 在用途、建筑结构、规划条件等方面与待评估的房地产基本类似的房地产。

A. 房地产市场较发达的区域内                  

B. 同一座城市里

C. 一个完全竞争的市场上                         

D. 同一供需圈内

12. 容积率是影响土地价格的重要因素之一，则容积率 = 建筑物的总建筑面积 /(       ) 。

A. 建筑复盖面积                                        B.