．第二产业

C ．

第三产业

8 ．房地产评估的基本方法是 (        ) 。

A ．路线价法、地价指数法、残余法

B ．市场比较法、收益法、成本法

C ．路线价法、市场比较法、长期趋势法

D ．收益法、成本法、地价指数法

9 ．一般对外交通设施服务半径为 (        ) 公里。

A ． 0 ～ 20                                                                B ． 0 ～ 10

C ． 0.3 ～ 0.7                                                            D ． 10 ～ 20

10 ．出租型房地产的净收益计算公式为 (        ) 。

A ．净收益 = 租赁收入 - 维修费 - 管理费 - 保险费 - 税金

B ．净收益 = 租赁收入 - 维修费 - 经营费 - 保险费 - 税金

C ．净收益 = 租赁收入 - 维修费 - 管理费 - 保险费 - 税金及附加

D ．净收益 = 租赁收入 - 管理费 - 保险费 - 税金及附加

11 ．同一供需圈就是指在这一范围内的房地产 (        ) 。

A ．价格相同                                                          B ．具有替代性

C ．同为有收益的房地产                                         D ．功能各异

12 ．容积率对地价的影响非常大，基准地价对应的是该用途土地在该级别或均质地域内的 (        )