30. 成本法的理论依据是替代原理，即 (        )

A. 买方愿意承担的价格高于重新开发或建造该房地产所必须花费的成本

B. 买方愿意承担的价格不能高于重新开发或建造该房地产所必须花费的成本

C. 卖方可以接受的价格不能低于开发建造该房地产所花费的各项必要成本之和

D. 卖方可以接受的价格低于开发建造该房发地产所花费的各项必要成本之和

E. 卖方可以接受的价格不能低于基准地价

31. 运用成本法，投资利润的计算基数包括下述两项之和，它们是 (        )

A. 土地取得费                      B. 开发投资的利息                       C. 基础设施建设费

D. 公共设施建设费               E. 土地开发费用

32. 下列会导致建筑物物质上的折旧的是 (        )

A. 使用磨损                   B. 设计变化                                 C. 风吹日晒

D. 现行政策重大改变     E. 工艺改进

33. 剩余法估价应满足假设开发期间各项成本的投入是 (        )

A. 均匀投入                   B. 期初投入                                 C. 分段均匀投入

D. 期末投入                   E. 一次性投入

34. 路线价是指对特定街道距离相等的市街土地而设定     ，并求取     。 (        )

A. 某种深度                   B. 标准深度                                 C.