26. 商业型房地产的净收益为商品销售收入减去商品销售成本、商品销售、税金及附加、财

务费用、商业利润及 (        )

A. 经营费用                          B. 利息                                 C. 有效成本

D. 管理费用                          E. 生产成本

27.5 个案例修正后的价格是 700 、 750 、 780 、 780 、 800( 元 / 平方米 ) ，用简单算术平均数法求得的最终价格和用众数法求得的价格分别为 (        )

A.700 元 / 平方米                   B.750 元 / 平方米                   C.762 元 / 平方米

D.780 元 / 平方米                   E.800 元 / 平方米

28. 一般来说，建筑物的容积率越高 (        )

A. 房屋的单位售价越高               B. 土地效益就越高                C. 地价也相应提高

D. 建筑的单位就越高            E. 建筑物就越容易销售

29. 土地使用年期修正系数计算公式为 K= ，式中 r 和 m 分别代表 (        )

A. 还原利率                          B. 待估对象的使用年期         C. 可比实例的使用年期