社会经济位置的可变性         B. 不可移动性

  C. 数量固定性                   D. 合并及分割的可能性

  E. 位置固定性

3. 级差地租按其形成基础的不同又分为两种形式 (         ) 。

  A. 级差地租第一形式                B. 垄断地租

  C. 级差地租第二形式                D. 绝对地租

  E. 矿山地租

4. 影响房地产价格的主要行政手段有 (         ) 。

  A. 制度、政策                B. 人口、家庭规模

  C. 法规、行政措施            D. 产业结构、经济发展

  E. 财政金融

5. 影响建筑物价格的个别因素是 (         ) 。

  A. 面积、结构、材料

  B. 设计水平、设备状况、施工质量

  C. 土地形状、地质

  D. 土地使用年期

  E. 容积率、用途

6. 房地产评估的派生方法有 (         ) 。

  A. 路线价法、基准地价修正法、地价指数法

  B. 剩余法、长期趋势法、残余法

  C. 市场比较法、收益法

  D. 剩余法、路线价法、成本法

  E. 地价指数法、基准地价修正法、收益法

7. 土地定级因素权重确定方法通常有 (         ) 。

  A. 网格法                B. 主导因素判定法

  C. 均质地域法            D. 特尔菲法

  E. 因素成对比较法、层次分析法

8. 以下房地产适合于采用收益法进行价格评估 (         ) 。

  A. 出租房产                B. 医院

  C. 博物馆                  D.