16. 利用剩余法估价时，开发商的利润和开发成本为 (      ) 。

  A. 开发商的期望值                B. 社会平均水平

  C. 本类房地产最低水平            D. 类似房地产的最高水平

17. 路线价估价法，实质上也是 (      ) 的一种。

  A. 收益法                B. 成本法

  C. 市场比较法            D. 剩余法

18. 评估出的基准地价应以 (      ) ，据此反映现实土地支付地租、地价的能力。

  A. 容积率为主                B. 土地覆盖率为主

  C. 土地的使用年限为主        D. 规划的土地利用状态为主

19. 基准地价相对应的土地条件是 (      ) 。

  A. 土地级别或均质地域内该类用途土地的平均条件

  B. 土地售价或均质地域内该类用途土地的平均条件

  C. 土地级别或固定区域内该类用途土地的平均条件

  D. 土地售价或固定区域内该类用途土地的平均条件

20. 评估报告必须至少 (      ) 签名盖章才能生效。

  A. 一名注册房地产 ( 土地 ) 估价师

  B. 两名注册房地产 ( 土地 ) 估价师

  C. 一名房地产估价师

  D. 一名土地估价师

二、双项选择题 ( 在每小题的五个备选答案中，选出二个正确的答案，并将正确答案的序号分别填在题干的括号内，多选、少选、错选均不得分。每小题 1 分，共 15 分 )

1. 按照房地产价格的单位划分的价格种类有 (         ) 。

  A. 生地价                B. 毛地价和熟地价

  C. 楼地价                D. 总价格和单位价格

  E. 抵押价格

2. 土地的人文特性有用途的多样性和 (         ) 。

  A.