一、单项选择题 ( 在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题 1 分，共 20 分 )

1.(      ) 是房地产估价的灵魂。

  A. 实践性                B. 公正性

  C. 科学性                D. 全面性

2. 提供人们生活起居的建筑是 (      ) 。

  A. 公共建筑                B. 工业建筑

  C. 居住建筑                D. 商业建筑

3. 杜能理论的核心是 (      ) 。

  A. 城市地租                B. 农业区位地租

  C. 级差地租                D. 矿山地租

4.(      ) 是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。

  A. 级差地租                B. 绝对地租

  C. 垄断地租                D. 城市地租

5. 房地产估价的 (      ) 是指估价的结论具有很强的时效性。

  A. 公平原则                B. 合法原则

  C. 替代原则                D. 时点原则

6. 在地租一定的情况下，土地还原率越高， (      ) 。

  A. 地价越高                B. 地价不变

  C. 地价越低                D. 地价有变化

7. 商业标准宗地的位置宜 (      ) 。

  A. 街角地                B. 一面临街

  C. 多面临街              D. 畸零地