E. 特尔菲法

25. 市场比较法的基本计算公式是 P= × A × B × C × D × E ，其中 (           )

A.P 代表待估房地产评估价格          B.A 代表交易日期修正系数

C.B 代表交易情况修正系数            D.C 代表个别因素修正系数

E.D 代表区域因素修正系数

26. 一般来说，建筑物的容积率越高 (           )

A. 房屋的单位售价也越高             B. 土地效益就越高

C. 地价也相应提高                   D. 建筑的单价就越高

E. 建筑物就越容易销售

27. 对于城市建成区内的房屋基地，当难以把握其开发成本时，求取土地重新建造成本一般宜采用 (           )

A. 基准地价修正法                                           B. 成本法

C. 市场比较法                         D. 收益法

E. 路线价法

28. 下列因素中，会导致建筑物物质上的折旧的是 (           )

A. 使用磨损                                               B. 设计变化

C. 风吹日晒                                               D. 现行政策重大改变

E.