A. 交易实例房地产与待评估房地产是处于同一地区，区位条件相似

B. 交易实例房地产与待评估房地产不是处于同一地区，区位因素存在差别

C. 交易实例房地产交易之后该类房地产价格上涨

D. 交易实例房地产交易之后该类房地产价格下降

7. 在土地开发费用计算中，基础设施建设费 (       )

A. 由评估师通过预先评估确定其数额

B. 由行政部门统一制定的标准计算

C. 按实际情况计算

D. 包含在土地取得费中

8. 房屋的成本租金构成因素是 (       )

A. 折旧费、维修费、管理费、税金

B. 折旧费、维修费、利息

C. 折旧费、维修费、利息、税金

D. 折旧费、维修费、管理费、利息、税金

9. 剩余法的基本思路依据的是 (       )

A. 投入产出原理                     B. 开发性原理

C. 信息量原理                       D. 平衡性原理

10. 用剩余法正确分析房地产市场行情，预测售价和开发成本时，应掌握房地产市场中有关 (       )

A. 数据信息                            B. 资源状况

C. 原料状况                            D. 材料状况

11. 投资者获取土地时，用剩余法计算出他自己能承担的最高价格后，实际购买价格应 (       )

A. 低于此价                            B. 高于此价

C. 等于此价                             D. 远远高于此价

12. 路线价估价法适宜于同时对 (       )

A. 大量土地估价                     B. 小部分土地估价

C. 小面积土地估价                 D.